孟勤国:中国物权法草案建议稿

选择字号:   本文共阅读 197 次 更新时间:2018-03-26 14:22:39

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   建议人:孟勤国

  

   第一章    总则

   第一节  一般规定

   第一条:

   为规范和调整一定的财产归属关系和财产利用关系,保护当事人合法财产权益,制定本法。

   第二条:

   物权为民事主体直接支配物并有排他效力的权利。物权人依据物权自主选择或决定在物上实施一定的行为并约束非物权人。

   物权包括所有权和占有权。

   第三条:

   物是能为特定民事主体直接支配的以实物形态或价格形态存在的财产利益。

   物分为动产和不动产。

   第四条:

   物权的创设与变更须符合本法的规定。

   物权的种类、内容和取得方式由法律规定,当事人可约定法律未规定的物权事项,但不得与之抵触。

   第五条:

   同一物上,只能设立一个所有权。

   同一物上,不得设立数个内容或效力相冲突的占有权。

   同一物上,可依顺序设立物上负担。

   同一物的识别须以法律规定的方式进行,法律未规定的依惯例或当事人的约定。

   第六条:

   同一物上的物权相互独立,具有平等的物权效力。

   第七条:

   物权的设立、移转、变更和消灭,须依法律规定的方式和程序公示,未经公示或不当公示的,不得对抗第三人。

   第八条:

   行使物权不得明显违背公共秩序、善良风俗和社会共同利益,不得拒绝或规避附随物权的物上负担。

   非经法定程序,物权的行使不受禁止或限制。

   第九条:

   物权受到不法侵害,物权人有权请求国家机关予以保护。特定条件下,物权人及其利害关系人可依法进行与不法侵害相适应的自我保护。

   第十条:

   解释意义不明的物权事项,应有利于物的价值维护和合理利用。

   第二节    物权的设立或取得

   第十一条:

   物权以法律规定或认可的方式设立或取得。

   第十二条:

   先行占有无主物、遗失物或埋藏物的,先占人可依法取得先占物的物权。

   禁止流通物和赃物,不适用前款规定。

   第十三条:

   无主物是所有权人不明或没有所有权人的财产。先占无主不动产,可取得占有权,先占无主动产,可取得所有权。

   第十四条:

   遗失物是失主不慎丢失的财产。拾得人可即时取得价值微小的遗失物的所有权。对其他遗失物,拾得人即时取得占有权,并应在合理时间内通知失主领取或将遗失物移交给民政机关。

   自拾得遗失物之日起一年内,拾得人可向失主请求合理费用和报酬或向民政机关请求取得自移交之日起六个月内无人认领的遗失物。

   民政机关自遗失物移交之日起五天内,依遗失物的价值用途以合适的方式通知失主领取或发布招领公告。民政机关不履行或不及时履行通知或公告义务致使失主受到损失,承担赔偿责任。

   无人认领和拾得人不请求取得的遗失物,归国家所有。

   第十五条:

   埋藏物是隐匿于动产或不动产中不易从外部发现且所有权人不明的财产。

   埋藏物准用本法第十四条的规定。但对无人认领的埋藏物,发现人和隐藏埋藏物的动产不动产所有权人可向民政机关请求各取一半并承担相应的费用。

   具有重要的考古、艺术、文化价值的埋藏物归国家所有,但发现人和隐藏埋藏物的动产不动产所有权人可请求国家给予合理的报酬。

   第十六条:

   生产者取得产出物的占有权。

   生产资料的所有权人取得产出物的所有权,但法律另有规定,当事人另有约定或交易另有惯例的除外。

   第十七条:

   不动产占有权人取得动产不动产附合物的占有权。

   价值较大的动产占有权人取得动产附合物、混合物的占有权。

   附合物、混合物的占有权的内容和期限与不动产占有权或价值较大的动产占有权相同。

   第十八条:

   附合物、混合物的所有权由原所有权人协商取得,协商不成的依下列顺序确定所有权归属。

   1.原不动产所有权人。

   2.原主物所有权人。

   3.原价值较大的动产所有权人。

   4.原所有权人依据各自的动产价值按份共有附合物、混合物。

   第十九条:

   附合物、混合物的所有权人应向其他原所有权人补偿原有财产的价值。

   附合或混合出于原所有权人恶意的,依下列情形处理:

   1.附合物、混合物价值高于各原物价值之和的,按恶意原所有权人的原物价值的50%予以补偿;

   2.附合物、混合物的价值低于各原物价值之和的,恶意原所有权人应向附合物、混合物其他原所有权人承担赔偿责任,并不得请求其原物的价值补偿;

   3.其他原所有权人不同意接受附合物、混合物的,由恶意原所有权人按各原物价值之和的市价买回附合物、混合物。

   第二十条:

   材料所有权人取得加工物的所有权,法律另有规定、当事人另有约定或交易另有惯例的除外。

   第二十一条:

   制单人取得记名票据或单证的占有权、不记名票据或单证的所有权。

   前款所称制单,是指依法签发票据或制作具有物权效力的单据或凭证。

   第二十二条:

   当事人可依协议设立或取得物权。

   第二十三条:

   为自己所有而公开、和平、连续占有他人动产满五年的,可取得该动产的所有权。

   为自己占有而公开、和平、连续占有他人动产满三年的,自占有之日起取得该动产的占有权。

   第二十四条:

   为自己所有而公开、和平、连续占有他人未登记的不动产满十年的,可登记取得该不动产的所有权。

   为自己所有而公开、和平、连续占有他人已登记的不动产满二十年的,可登记变更权利人,取得该不动产的所有权。

   前二款规定不适用于土地。

   第二十五条:

   为自己占有而公开、和平、连续占有他人不动产满五年的,自占有之日起取得该不动产占有权,应当登记的,可请求登记或变更登记。

   第二十六条:

   依据生效的法院判决和政府命令取得物权,自公示程序完成时取得。

   依据法律取得物权,自法律规定的事由出现时取得。

   第二十七条:

   国家可以征收的方式取得所有权。征收不得具有商业目的或其他非公共事务的动机,并须按市价补偿。

   国家可以征用的方式取得占有权。征用必须基于战争、动乱、灾害等紧急状态的事实并支付公平的使用费。

   第二十八条:

   物权人将可移转的物权移转给受让人,受让人取得物权。

   无权处分人依正当交易移转物权,准用前款规定,受让人明知无权处分事实的除外。

   第二十九条:

   物权设立或移转的原因事实无效或被撤销,原物权人可请求物权回转,但下列情形者除外。

   1.物权为第三人取得,受让人或第三人能够给予同额的价值补偿的;

   2.物发生变化不能恢复到移转时的物权状态;

   3.物上设定了第三人的权利,原物权人拒绝承受的;

   4.物权为第三人依正当交易取得的;

   当事人就物权回转达成协议者,从其协议。

   第三十条:

   物权回转时,原物权人应对受让人或第三人的与物直接相关的费用损失予以补偿,同时可请求有过错的受让人或第三人承担相应的民事责任。

   第三十一条:

   第三人未经前手同意将物权回转于原物权人,不得向前手请求返还对价。

   第三十二条:

   物的形态发生转换但能识别转换前后的物为同一财产利益的,原物权人可就转换后的物依本法的规定请求物权回转。

   第三十三条:

   物灭失,物权以及物上负担随之消灭。

   物因毁损失去物的利用价值,视为物的灭失。

   第三十四条:

   物权因放弃而消灭。物权人放弃物权导致他人利益受到损害,应承担赔偿责任。

   放弃物权应有明确的意思表示或办理法律和协议要求的手续。

   第三十五条:

   所有权与占有权归于同一主体,占有权消灭。

   同一物上的不同占有权归于同一主体,各占有权消灭。

   第三节    物权的公示

   第三十六条:

   不动产,是依法应当登记的物。应当登记的物的种类和范围,由特别法规定。

   不动产登记,由不动产所在地登记机关统一管辖。登记机关的组成和登记事项与程序,由特别法规定。

   第三十七条:

   对材料真实完备,无权属争议和不违反禁止性法律规定的登记申请,登记机关必须及时办理,不得拒绝、延误或指令当事人改变登记申请内容。

   登记机关应依生效的法院判决办理登记并及时公告和通知当事人。

   第三十八条:

   不动产登记事项记载于不动产登记薄。

   不动产登记薄由登记机关统一印制和保存,记载内容对社会公开,任何人可依法查阅。

   登记机关储存或提供的有关登记的电子数据信息必须与不动产登记薄的记载一致,不一致的,以不动产登记薄记载为准。

   第三十九条:

   不动产登记完毕,登记机关应制作权属证书并交付当事人。

   权属证书只证明不动产物权或物上负担的权属,用作他途,须有明确的法律依据。

权属证书的内容应与不动产登记薄的记载一致,不一致的,以不动产登记薄记载为准。(点击此处阅读下一页)

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本文责编:川先生
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