周天勇:70年土地到期怎么办?永续使用权+征收房产税的相关文章

周天勇:70年土地到期怎么办?永续使用权+征收房产税

编者按 近日,温州部分20年期限的住宅土地使用权到期,高达数十万元的“续期”费,引发民声沸腾。土地使用年限到期后怎么办?辛苦大半辈子买到的房子70年产权到期后是否会被收回?由此引发了中国居民极大的产权焦虑。 然而,对此问题尚无法定的解决方案。《物权法》里规定的“自动续期”太过模糊,而地方政府出来澄清则以“目前国家尚未   更多...

周天勇:农村土地使用权永久归农户所有 城镇住宅用地使用权延长到300年

(原题:周天勇进言修改土地法)(周天勇 ,1958年生,经济学博士,教授,中共中央党校研究室副主任,北京科技大学博士生导师。1980年从青海省民和县考入东北财经大学(原辽宁财经学院)基本建设经济系,1992年获东北财经大学经济学博士学位,1994年调入中共中央党校执教和从事研究至今。社会兼职有:中国城市发展研究会副   更多...

郎咸平:征收房产税的后果很严重

首先我们得搞清楚,房产税究竟指的是什么。开始叫物业税,后来说是房产税,现在还有人说地产税,还有财产税,特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修改以后,变成了土地国有化。其实,在1954年《宪法》的时候,仍然是承认农民拥有土地及相关生产资料的,只是在1982年的《宪法》中改掉了。因为物业税的征收需要人大的一   更多...

王霄:抓住房产税这个牛鼻子

今年夏天,我的80多岁的老母亲到我这里避暑,说起买房子的事。我住在中国著名的“夏都”,这几年房价虽然也翻跟斗似的涨,但较之一线城市,还不算太高(当然与当地居民收入比已经是极高了)。老母亲的态度很坚定:不买。理由是国家肯定要征收房产税。开征房产税,包括在几个城市试点,议论了多年,争议了多年,试点的效果不显著。政府想普遍开   更多...

王维洛:德国土地使用权和中国土地使用权之比较——中国城市拆迁过程中赔偿问题分析

2003年以来,中国因征用土地、拆迁房屋而出现了一系列被涉及者自杀、自焚、示威等事件。特别是于2003年8月发生的南京市被拆迁户翁彪自焚身亡的悲剧,令人震惊。相关事件的矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额有极大争议。究竟土地房屋的价格和拆迁赔偿费怎样计算才比较合理?中国的政府部门和企业在征地拆迁过程中   更多...

刘松萝:关键在于落实农民的公民权,兼论土地使用权流转

最近,国家的农村政策将要发生重大的改变。就目前所知,一是将农村土地承包期限延长到70年,二是实行土地使用权流转。前者是一项重大的进步,而后者具有较大的风险。如果在制度设计和具体实施上出现问题,将会引发巨大的灾难。我认为,下一步农村改革的关键在于落实农民的公民权,其中包括农民参与决策的权利,自主经营的权利和保护包括土地使   更多...

许善达:房产税不符合当前国情

编者按:中国是否应该尽快推行房产税,房产税究竟效果如何?虽然重庆等地有关房产税试点的消息不断,但政界、学界对此问题并无定论。就此,全国政协委员、原国家税务总局副局长、中国注册税务师协会会长许善达撰文分析认为,在目前和今后一个相当长的时期内,中国不具备对住宅征收房产税的条件。对住宅开征房产税(物业税)已经是多年的话题了。   更多...

周天勇:应尽快改革土地制度 避免社会陷入危机

作为本届政府执政的最后一年,2011年不大可能进行财税改革,而通货膨胀也会延迟资源税改革时间表。不过我认为,2011年至少可以在以下两个方面取得一些突破性进展。其一是土地制度;其二是国有企业改革。土地和住宅制度改革思路首先,在“十二五”期间,要确立土地和住宅制度大的改革思路:还是要坚持走市场经济解决住宅供求的道路。即少   更多...

周天勇:新一轮改革十年内必须完成

中国是经济体制改革先行,但滞后的政治体制改革影响着经济的发展。因此,中国的政治体制改革应当是从经济发展的角度进行思考和设计的。政治体制改革是改革阻碍经济发展的部分,以及财政的民主化。这是关键。一个是钱如何收,一个是钱如何花,这是政府体制改革的核心。简单来说,就是管住政府收钱和花钱。目前,政府的全部收入已经达到GDP(国   更多...

贺雪峰:土地平等使用权+民主合作自治——农村发展的方向

摘要:取消农业税费后,中国的农村道路怎么走?单纯的土地所有权与权力退出村社,并不能保证农村的安定、农民收益的最大化以及公共品的获龋平等的土地使用权,民主自治的乡村集体权力,是中国农民的根本和长远利益。对村社集体权力不能因噎废食,民主的基层政权不能没有权力,否则干不成坏事却也干不成好事。当前对于三农问题的解决办法,主流   更多...

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