张翔:建设用地70年到期,中国宪法怎么说?的相关文章

张翔:建设用地70年到期,中国宪法怎么说?

基于宪法第10条、第13条的分析,无偿与否,区分对待。对于基本生存所需住宅的用地使用权永久免费自动续期,对于非基本生存所需住宅的用地使用权有偿续期。 有偿还是无偿,《物权法》有意留白             温州的住宅建设用地使用权20年期间届满有偿续租的   更多...

周其仁:小产权 大机会——农村建设用地转让权的制度变迁

问题敏感,观察就困难,甚至连搜集到的资料也不便完全公开。本文讨论的内容来自几个方面。首先是《南方周末》王小乔、肖华两位记者的报道,涉及北京小产权房调查,以及广东农民宅基地能否入市的讨论 (见王小乔,《 小产权房 :生命中不能承受之便宜》,《南方周末》2007年7月11日;肖华,《农宅入市,谁为松闸?》,《南方周末》20   更多...

蔡继明:让农村集体建设用地有序进入市场

调控房地产市场的最终目标,不是要限制购买,压制人们对住房的正常需求,而是要控制房地产的价格。我们过去的思路,一直是在压制需求方面做文章,而不是从增加供应上考虑,而恰恰最有效、最根本的调控房价的办法,还是增加土地的供给量。近日,在刚刚落幕的“2012博鳌房地产论坛”上,许多专家达成了共识,他们认为中国的房地产调控,要更多   更多...

高富平:建设用地使用权类型化研究——《物权法》建设用地使用权规范之完善

【摘要】建设用地和农业用地是土地的基本分类,正在修订的《土地管理法》和《城市房地产管理法》均要贯彻城乡统一原则,建立城乡统一的建设用地市场和建设用地使用权制度。这就意味着建设用地使用权将成为我国不动产物权的基本概念和制度,与之相适应,就需要发展出统一的、体系化的建设用地使用权规范体系。但《物权法》并没有完成这样的任务。   更多...

贺雪峰:农村集体建设用地价值的释放?

一今年暑假在成都调研土地制度,听到最多的几个关键词是:还权赋能,价值显化,土地价值释放等等。这几个关键词的意思其实只有一个,就是要让农村土地资源流动起来变成真金白银。农村土地闲置在那里太可惜了,是巨大的资源浪费,只有让农民土地资源活起来动起来,才能发展农村经济提高农民收入解决三农问题。与成都市国土局姚处长交流,姚处长说   更多...

秋风:废除开发商体制,打破建设用地垄断

房价开始下跌,有些业主向开发商维权,甚至有砸毁售楼处的极端举动。这种行为引起很多争论,似乎大多数人都持反对、鄙视态度。姑且不管这种行为之是非曲直,但至少有一点可以确定:这是开发商体制的一个报应。中国过去十几年来形成并稳固的土地、房产领域之根本制度,就是开发商体制。既然名之曰体制,其中的结构性要素就不止开发商。它以开发商   更多...

阮炜:用地缘眼光审视中国文明

12月18日的《星期六晶报》刊登了深圳学者阮炜与晶报记者关于“文明”的对话,阮炜提出的“中国文明能够成为人类历史第一个以非掠夺、非霸权形式实行现代化的文明”,“西方文明缺乏圆通的政治智慧,总是认为真理掌握在自己手里”,“中国要继续向外国学习,甚至向东南亚国家学习”等精彩的观点引起读者极大兴趣,但也有部分读者认为对话还不   更多...

周天勇:农村土地使用权永久归农户所有 城镇住宅用地使用权延长到300年

(原题:周天勇进言修改土地法)(周天勇 ,1958年生,经济学博士,教授,中共中央党校研究室副主任,北京科技大学博士生导师。1980年从青海省民和县考入东北财经大学(原辽宁财经学院)基本建设经济系,1992年获东北财经大学经济学博士学位,1994年调入中共中央党校执教和从事研究至今。社会兼职有:中国城市发展研究会副   更多...

张鸣:70年后我还得再为房子交多少钱

据《中国经营报》报道,《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)的文件,浮出水面。最受人关注的住宅70年大限到期“按照国家有关规定自动续期”的条款,替换了原方案的“无偿自动续期”。专家说,今后续期付费还是不付费、付多少,把权力留给了政府。而在北京,已经有按13   更多...

张翔:从不完美的宪法走向宪政:宪法文本下的价值冲突与技术调和

宪法具有“价值包容性”,这是为人赞美的品质,但有时是出于无奈。因为即使秉持最大的善意和忍耐,人们也无法接受完全异己的意识形态和利益诉求。最终,只是出于“共同体秩序”这一底线需求,人们才会勉强用“宪法中也有我想要的东西”来说服自己接受一部宪法。可以说,宪法从来都是一个分裂的文本。观察我国1982年宪法,会发现除了自由、民   更多...

张翔:学术自由的组织保障

学术自由不仅是个人对抗国家干预的主观防御权,同时也是宪法的“基本价值决定”,要求国家通过“适当的组织措施”保证其落实,同时大学的组织建构要兼顾非学术人员的其他利益诉求。“学术自由的组织保障”是评价大学法制的基本指标,也是大学章程制定的宪法规则。   更多...

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