易宪容:开发商不要低估了政府房地产调控的决心的相关文章

易宪容:开发商不要低估了政府房地产调控的决心

国十条已经出台一个月了,尽管各地的房价仍然没有出现多少调整,甚至于上涨,但是住房销售急剧的下跌是不争的事实。面对这种事实,房地产开发商又如前几次房地产宏观调控政策出台 之后聚集在一起开始自话自说了。他们说什么,国十条的出台不是要降房价,而是要稳定房价;国十条调控不了房价,房价是由市场决定的;房价即使在未来3-6个月会下   更多...

丁艾:不要让旧城保护成为政府和地产开发商的专利

保护能够来自民间仅占北京市城区面积6%的旧城,要坚决地保护下来已经是刻不容缓的工作。这是属于世界的文化遗产,是不可再生的“资源”,也是北京的“金盆”,保护好、利用好,它可以为北京的经济和发展创造出巨大的财富。旧的“拆迁式保护”模式,比如在曾经四合院密集的南池子和金宝街,往往政府出面强制性的拆迁老居民,由地产开发商以旧城   更多...

北京房地产,开发商的滑铁卢?

北京房子的价格,一直是购房者心中的一块心病,奇高的房价、劣质的服务、较差的环境,让众多想在北京安家落户的外地人和本地人头痛不已。但是最近从京城几大房展传出的信息表明,北京房地产市场很可能成为众多开发商的滑铁卢。北京房市,繁荣背后是什么?申奥成功,让北京的房子价格涨了百分之二十多,众多开发商们应该是笑逐颜开的,但没成想基   更多...

易宪容:房地产宏观调控的纠结与政策走向

面对当前错综复杂的经济形势,如何在“保增长”与“抗通胀”之间寻求平衡,这今年中央工作会议的重心。而房地产市场的问题,尽管政治局对此有了明确表态,即让房价回归合理水平,但是房地产市场的纠结仍然是不容易理清这种平衡的头绪。可以说,房地产宏观调控已经一年多了,政府心中最大经济发展障碍或未来中国经济能否良性运行的关键所在,国内   更多...

时寒冰:开发商再死扛楼市就崩盘

我之前撰文谈过一个重要的观点,即房价不跌,股市难以见底。现在,我仍然坚持这一观点。道理很简单,房地产这只靴子若不落下来,悲观的预期就犹如达摩克利斯之剑,始终高悬在股市的上空。目前的楼市,一片萧条。即使那些曾经强硬唱多的开发商,也悄悄把囤积的土地和住房转让,玩金蝉脱壳。应该说,这是非常现实的选择。然而,即使在成交量如此   更多...

张晓群:驳易宪容先生关于房地产业的系列观点

易宪容先生关于房地产业的很多观点,在我看来都是不正确的,缺乏事实根据、缺乏逻辑。特写此文,以和易先生商榷。一,我国房地产市场是否总体过热、是泡沫经济?易先生对此的回答是肯定的,他说:“面对着中国的房地产泡沫,为什么总是有人出来希望维持这种泡沫呢?”“当中国的房地产泡沫越吹越大时,总有一天是要破灭的。”“明明是房地产泡沫   更多...

易宪容:中国房地产市场过热与风险预警

「内容提要」从消费与投资两方面来说,1998年以来中国房地产市场的快速发展仅是以往“存量需求”的释放,而不是潜在需求真正地转化为有效需求。这一过程又主要依赖于银行信贷的支撑和代际收益的转移,这自然导致了中国房地产市场的虚假繁荣和价值的严重高估,造成房地产市场资产价格与价值的严重背离和房地产泡沫的出现。面对中国房地产价格   更多...

华生:下决心消灭土地财政

二季度我国GDP增长7.6%,创下自2009年二季度(7.9%)以来三年新低。二季度的最新宏观数据出炉,显示经济增速继续下滑。尽管政府不断出台预调微调政策,稳定经济增长,但经济下行态势似乎仍然未改变。那么,经济下行是短期的,还是预示着中国经济就此告别改革开放以来30多年的高增长态势,进入低速发展期?华生认为,下跌未必是   更多...

谭作人:请你们饶了这条河!——十问柏条河的开发商

柏条河究竟惹了谁了,你们如此放它不过?你们一次又一次英勇顽强地坚持内部运作,要拖省领导和省政府下水,为你们开发柏条河背书,你们太自私了!你们的操作方式太陈旧太灰色太不光明正大了!这里,我说的“你们”不是别人,正是都江堰管理局和下属的“有权”开发柏条河的岷江水电开发公司,以及具有港资背景的四川鸿能水务实业公司(下称二   更多...

易宪容:谨防房地产业要挟整个中国经济

国内的房地产业调控之所以困难,就在于国内房地产业挟持着中国大陆经济、挟持着各地方经济。一方面,如果国内房地产崩盘,整个国家经济就可能发生危机。如20世纪90年代的日本,房地产一出现问题,使得整个经济很快进入衰退期,而且十多年都无法振兴。如果国内房地产业不调整,也可能孕育更大的金融风险最近,随着银行信贷增长的放缓、固定资   更多...

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