周飞舟 王绍琛:农民上楼与资本下乡:城镇化的社会学研究

选择字号:   本文共阅读 1534 次 更新时间:2015-08-18 22:04:25

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   (45)据成都市国土资源局网站黄晓兰的文章《关于成都市探索开展建设用地指标交易的实践与思考》:“2011年,全市通过统一的交易市场流转的集体建设用地共计46宗,涉及流转总面积1400亩,流转总价4.5亿元。”平均每亩集体建设用地价格为32万元,可作为推测建设用地指标成交价的参考。http://www.cdlr.gov.cn/Detail.aspx?ID=37077&ClassID=001002003007001,2012年5月7日。

   (46)参见成都市农村产权交易所网站:http://www.cdaee.com/news/list.php? page=4&cid=24。

   (47)参见成都市农村产权交易所网站发布的《成都农村产权交易所土地综合整治项目投融资公告(成农交融告[2012]001号-012号)》,2012年9月19日,http://www.cdaee.com/notice/,2014年9月30日。

   (48)此份协议书的格式似以某投资管理公司与郫县友爱镇金台村的协议为范本。参见百度文库:http://wenku.baidu.com/link? url=_z9mUCdot-WGFwmSjOAzcntvsCkZoMkdIpi4VSt-BxPqfevDmFgO7JHiJM42d4diTTjHzP7wpZggI8fVfIZigrgi2J8aiVjeDIe70iGHWh3.

   (49)社会资金参与投入土地整治的成本,在成都有区域差异。(参见艾云:《产权是怎样界定的——来自成都温江区土地产权制度改革的实证研究》,2014年,未刊稿)根据我们对成都市农村产权交易所的人员进行的访谈,如果成本价高于指标的回购价或者卖价,地方政府会向投资主体通过协议转让这些指标在“落地”后的国有土地使用权出让收入的一部分作为补偿。

   (50)参见《统筹之手:青白江开创都市型现代农业新局面》,《成都日报》2011年10月29日,第11版。

   (51)即“成都市融禾现代农业发展有限公司”,是一家国有的以农业投资为主的融资平台。

   (52)是一家大量流转土地、发展农业的外来公司。我们对名称进行了技术处理。

   (53)这一观点来自于我们对成都市农村产权交易所工作人员的访谈,也与当前我们在全国各地观察到的专门从事农业产业化的资本经营形式相吻合。在当前农业劳动力大量外出、农村日益老龄化的状况下,资本大规模“下乡”从事农业生产也具有历史和现实的合理性,但这是否构成中国农业现代化的主要出路,尚需进一步的观察和研究。

   作者简介:

   周飞舟,北京大学社会学系教授;王绍琛,北京大学社会学系博士研究生(北京 100871)。

  

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文章来源:《中国社会科学》2015年第1期

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