韩洪锡:“房产税”还是“房地产税”?的相关文章

韩洪锡:“房产税”还是“房地产税”?

近年来有不少学者提出用征收‘房产税’的手段打击房屋投机客,消除‘空置房’来稳定房价。政府也从几年前开始在上海和重庆搞‘房产税’的试点。但据报道那些试点无论在稳定房价或增加地方政府税收方面都没有取得明显的成效。 在另一方面,社会上也有不少人质疑在中国征收‘房产税’的合理性。他们认为在中国商品房价格的主要组成部分是土地租金   更多...

贾康:以房地产税促进住房供需平衡

房地产税的改革方向应当肯定。笔者认为,房地产税对中国税制中直接税比重过低、地方税体系不成型、国民经济中房地产调控需体现治本水准、收入分配需有效抑制差距扩大这四个突出问题,将产生不可忽视的正面效应。大方向下的房地产税改革路径选择,应注重试点突破与渐进推动,改革要领上,应更显开明并给社会公众吃“定心丸”。 房地产税四大正面   更多...

林家彬:开征房地产税的框架和理由

开征不动产性质的房地产税,抑制房地产投机,调节收入差距,给地方政府以稳定税源。 近年来中国房地产市场价格快速上涨,关于房地产政策的讨论成为热门话题。2010年5月底,国务院在批转发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中再次明确提出要“逐步推进房产税改革”,又引发了关于开征房地产税的利害得失的新一轮热议。   更多...

易宪容:征收房地产税是一种常识

房地产税要不是征收,本来是一种简单的常识。在现代经济生活中,岂有哪种一般的商业交易、企业或个人所得及财产不要征税的?小商小贩在街道做一点小本生意都要交市场管理费,个人一点很低工资要征收个人收入所得税等,那么房地产的交易与所得及财产持有征税也是必然。税收作为国家的财政收入来源、作为社会财富分配调节的工具,并非该不该征收、   更多...

郎咸平:征收房产税的后果很严重

首先我们得搞清楚,房产税究竟指的是什么。开始叫物业税,后来说是房产税,现在还有人说地产税,还有财产税,特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修改以后,变成了土地国有化。其实,在1954年《宪法》的时候,仍然是承认农民拥有土地及相关生产资料的,只是在1982年的《宪法》中改掉了。因为物业税的征收需要人大的一   更多...

贾康:以房产税优化收入分配格局

房地产税的改革方向应当肯定,它对于中国税制中直接税比重过低、地方税体系不成型、国民经济中房地产调控需要体现治本水准、收入分配需有效抑制差距扩大四个突出问题,将产生不可忽视的正面效应。首先,直接税比重需要提高,绕不开不动产税问题。现在已有这样的共识——中国的税制结构里面,直接税的比重偏低,但消费品里以间接税形式所含的税负   更多...

郎咸平:别学美国征房产税

自2010年中旬以来,为了遏制房价上涨,我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制,但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候,社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上,在过去几个月中,各种消息层出不穷,北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止,国家对此并未明   更多...

许善达:房产税不符合当前国情

编者按:中国是否应该尽快推行房产税,房产税究竟效果如何?虽然重庆等地有关房产税试点的消息不断,但政界、学界对此问题并无定论。就此,全国政协委员、原国家税务总局副局长、中国注册税务师协会会长许善达撰文分析认为,在目前和今后一个相当长的时期内,中国不具备对住宅征收房产税的条件。对住宅开征房产税(物业税)已经是多年的话题了。   更多...

贾康:房产税改革应给公众一颗“定心丸”

房产税的改革方向应当肯定,但在大方向之下,还需要讨论改革路径。在总结经验的基础上,应推动房产税改革试点地区方案优化,并讨论如何扩大试点的覆盖面。在房产税改革方面,还应该给社会公众一颗“定心丸”:以后所有社会成员的所谓第一套房或者家庭人均计算下来的一定标准之下的基本住房,可以不被房产税覆盖的;对二套住房能不能税率从轻,也   更多...

刘锋:房产税开征背后的复杂社会心理

房产税真的就要来了,敢为人先的是上海、重庆两个直辖市。一旦这两个城市公布了各自的房产税细则,那么,中国就真正开启了居民房产税时代的大门。这项涉及千家万户的税收政策一旦施行,会对各个社会利益群体带来直接的影响。在这种背景下,各个利益群体对政策的预期以及各种不确定性的评判折也射出了复杂的社会心理图像。开征房产税的最大受益方   更多...

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