马新彦:论地役权的时代性展开

选择字号:   本文共阅读 401 次 更新时间:2012-11-18 19:27:48

进入专题: 地役权  

马新彦  

  地役权人有权要求他人按照《修改决定》的方法修改完善自己的建筑物或院落。

  第C条 开发商或业主委员会应当将《小区规划》或《修改决定》向登记机关申请登记,并于物业公司工作场所内公示,否则,地役权不能对抗善意的第三人。

  业主地役权的其他未尽事宜适用《物权法》第六章的相关规定。

  第D条 前款所称地役权可以适用于对市政规划的贯彻实施。

  

  马新彦,吉林大学教授。

  

  【注释】

  [1]参见李娜:《北京别墅私建成风纠纷频发法官坦言很无奈》[N],《法制日报》,2010 -08 -04。

  [2]张文显:《二十世纪西方法哲学思潮研究》[M],法律出版社1996年版,第388页。

  [3]王利明:《物权法论》[M],中国政法大学出版社2003年版,第352页。

  [4]《解释》第3条规定:“除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。”

  [5]同前注[3],第389页。

  [6]《物权法》第86条:“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利”。

  [7]《物权法》第87条:“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利”。

  [8]《物权法》第88条:“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”。

  [9]《物权法》89条:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。

  [10]《物权法》第90条:“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质”。

  [11]《物权法》第91条:“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全”。

  [12]同前注[3],第121页。

  [13]133 N.W.317 167 Mich.464,133 N.W.317,36 L. R. A. N. S. 890。

  [14]206 N. W.496 233 Mich.227, 206 N. W.496, 60 A. L. R. 1212。

  [15]See Restatement of the Law Third Property Servitudes§ 1.2(1).

  [16]See Restatement of the Law Third Property Servitudes§ 1.2(2).

  [17]See Restatement of the Law Third Property Servitudes§ 1.3.

  [18]See Restatement of the Law Third Property Servitudes§ 1.4.

  [19]See Restatement of the Law Third Property Servitudes Volume 1. p.7

  [20]Heatherwood Holdings,LLC v. First Commer. Bank 2010 Ala. LEXIS 209。

  [21]《物权法》第156条规定:“地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益”。

    进入专题: 地役权  

本文责编:frank
发信站:爱思想(http://www.aisixiang.com),栏目:天益学术 > 法学 > 民商法学
本文链接:http://www.aisixiang.com/data/59202.html
文章来源:《国家检察官学院学报》2012年第4期

0 推荐

在方框中输入电子邮件地址,多个邮件之间用半角逗号(,)分隔。

爱思想(aisixiang.com)网站为公益纯学术网站,旨在推动学术繁荣、塑造社会精神。
凡本网首发及经作者授权但非首发的所有作品,版权归作者本人所有。网络转载请注明作者、出处并保持完整,纸媒转载请经本网或作者本人书面授权。
凡本网注明“来源:XXX(非爱思想网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于分享信息、助推思想传播,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若作者或版权人不愿被使用,请来函指出,本网即予改正。
Powered by aisixiang.com Copyright © 2022 by aisixiang.com All Rights Reserved 爱思想 京ICP备12007865号-1 京公网安备11010602120014号.
工业和信息化部备案管理系统