朱广新:论违约行使土地使用权的法律后果——以私法规范在行政管理中的应用为视角的相关文章

朱广新:论违约行使土地使用权的法律后果——以私法规范在行政管理中的应用为视角

【摘要】按规定用途、规划条件及动工期限利用土地,并非根源于土地使用权出让合同的私法义务,而实质上是土地使用权人所负公法义务进入私法领域后的一种变脸。因此,不能纯粹以私法思维解释违约行使土地使用权的法律后果。当土地使用者违约行使权利时,土地行政管理部门应责令限期改正,并视违约或违法情况,采取必要的行政强制措施,并可施以罚   更多...

赵俊劳:论违约行使土地使用权的法律后果

【摘要】我国《物权法》第117条将动产与不动产一并规定为用益物权的客体,但考察传统大陆法系各国确定用益物权客体的依据、范围及其演变可以看出:以动产为客体的用益物权—用益权、使用权,只是西方固有传统下的特有制度,因其与我国的风俗习惯不相符合,为我国近代的民事立法所不采。在我国已经实行市场经济的条件下,以动产为客体的用益物   更多...

王永亮:收回闲置土地使用权行政案件中司法审查要点剖析

一、案情介绍原告:上海绿谷房地产发展有限公司;被告:上海市金山区规划和土地管理局;第三人:上海金山土地整理发展有限公司。2001年10月18日,上海市金山区计划委员会作出金计基宅[2001]12号批复,同意第三人在金山区朱泾镇城南C4等地块建造一期商品房项目。2004年8月28日,上海市金山区人民政府发出《关于同意上海   更多...

周天勇:农村土地使用权永久归农户所有 城镇住宅用地使用权延长到300年

(原题:周天勇进言修改土地法)(周天勇 ,1958年生,经济学博士,教授,中共中央党校研究室副主任,北京科技大学博士生导师。1980年从青海省民和县考入东北财经大学(原辽宁财经学院)基本建设经济系,1992年获东北财经大学经济学博士学位,1994年调入中共中央党校执教和从事研究至今。社会兼职有:中国城市发展研究会副   更多...

王贵松:民法规范在行政法中的适用

【摘要】民法与行政法虽各有特性,但也有共通之处。在行政法规范出现漏洞时,出于平等和正义的要求,适用民法规范既有可能,也有必要。但民法规范并非一律可以直接适用,而要根据有无行政的特殊需要来作出判断。民法中的一般法律原则、一般法律制度以及法律技术性规定等通常可以直接适用于行政法领域。其他民法规范虽然未必直接适用,但仍可能根   更多...

高富平:建设用地使用权类型化研究——《物权法》建设用地使用权规范之完善

【摘要】建设用地和农业用地是土地的基本分类,正在修订的《土地管理法》和《城市房地产管理法》均要贯彻城乡统一原则,建立城乡统一的建设用地市场和建设用地使用权制度。这就意味着建设用地使用权将成为我国不动产物权的基本概念和制度,与之相适应,就需要发展出统一的、体系化的建设用地使用权规范体系。但《物权法》并没有完成这样的任务。   更多...

陈鹏:诚实信用原则对于规范行政权行使的意义

摘要: 诚实信用原则应当作为与信赖保护原则、依法行政原则、比例原则、平等原则等行政法基本原则相平行的一项原则引入行政法体系,使其作为法解释之基准,担负补充既有法律规范的漏洞、修正法律体系中的错误之机能。诚实信用原则在行政法领域的适用受公益优先、平等原则以及依法行政等原则的限制,是否应予适用,须以利益衡量方法定夺之。诚实   更多...

王维洛:德国土地使用权和中国土地使用权之比较——中国城市拆迁过程中赔偿问题分析

2003年以来,中国因征用土地、拆迁房屋而出现了一系列被涉及者自杀、自焚、示威等事件。特别是于2003年8月发生的南京市被拆迁户翁彪自焚身亡的悲剧,令人震惊。相关事件的矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额有极大争议。究竟土地房屋的价格和拆迁赔偿费怎样计算才比较合理?中国的政府部门和企业在征地拆迁过程中   更多...

王利明:试论《物权法》中海域使用权的性质和特点

【摘要】我国《物权法》第122条确认了海域使用权制度,该制度属于物权的范畴,但又不同于一般的用益物权,在我国物权体系中应当属于准用益物权。海域使用权与养殖权在内容上有一定的交叉,但二者毕竟是两种不同性质的准用益物权;同时海域使用权与在特定的海域内开采矿产的采矿权也具有密切的联系。因此需要研究和完善海域使用权内容及其与相   更多...

刘松萝:关键在于落实农民的公民权,兼论土地使用权流转

最近,国家的农村政策将要发生重大的改变。就目前所知,一是将农村土地承包期限延长到70年,二是实行土地使用权流转。前者是一项重大的进步,而后者具有较大的风险。如果在制度设计和具体实施上出现问题,将会引发巨大的灾难。我认为,下一步农村改革的关键在于落实农民的公民权,其中包括农民参与决策的权利,自主经营的权利和保护包括土地使   更多...

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