叶檀:房地产调控定向定量宽松的相关文章

叶檀:房地产调控定向定量宽松

2011年年底,在房地产调控成效初现的同时,从刚性需求与招商入手,房地产调控定向放松的迹象已经显现。由于成交量大幅下滑,房价出现松动。国家统计局此前公布的数据显示,在70个大中城市中,10月新建商品住宅价格环比下降的城市增至34个,比上月增加17个,同比下降的城市有两个,同比涨幅回落的城市达59个,较上月增加13个。这   更多...

陈淮:房地产调控之“四个坚定不移”

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在发言中强调,研究房地产市场运行首先要关注宏观经济运行,也就是短期国民经济稳定运行问题。而政策方向,则可以概括为四个坚定不移。 坚定不移反通胀真正的宏观调控,也就是维护国民经济稳定运行的政策。目前对房地产业影响最大的政策是货币政策,今年我们维护国民经济稳定运行第一位的任务就是反通胀   更多...

鲁政委:政府意志与房地产调控

摘要:房地产调控政策的效果在本质上取决于政府意志。中央政府出于对社会稳定、未来可能出现泡沫经济、以及银行坏账增加的担忧而出手调控,但其调控意志受到了房价下落将使银行坏账立即出现、经济增长马上出现通货紧缩等顾虑的削弱。地方政府由于在财政收入和经济上对房地产的过度依赖而对中央政策瞒天过海。本来就投鼠忌器的中央政策经地方政府   更多...

易宪容:开发商不要低估了政府房地产调控的决心

国十条已经出台一个月了,尽管各地的房价仍然没有出现多少调整,甚至于上涨,但是住房销售急剧的下跌是不争的事实。面对这种事实,房地产开发商又如前几次房地产宏观调控政策出台 之后聚集在一起开始自话自说了。他们说什么,国十条的出台不是要降房价,而是要稳定房价;国十条调控不了房价,房价是由市场决定的;房价即使在未来3-6个月会下   更多...

陈建奇:破解中国房地产调控困境

中国的房地产调控政策在新春伊始继续加力,2013年3月2日中国出台了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,强化对二套房的相关管控政策,同时提出对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征税收。但根据中国国家统计局2013年5月18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,新建商品住宅(不含保障   更多...

夏斌:房地产行业调控政策应进一步到位

宏观调控力度不能松动 调控力度坚决不能松动。从2010年底、2011年初以来,调整中尽管采取了一些行政性措施,市场上也有些非议,但是我认为,整个调整的方向是正确的,而且也取得了一些初步的成效。但仅仅是很初步的效果,在市场中间、在调控中间,不同的声音、不同的想法进行博弈都是可能的。包括物价的风险,前高后低,最高点是中期,   更多...

秋风:房地产畸形繁荣,全因宽松货币政策

高房价再次成为众矢之的,那么,是谁制造了高房价?各方展开了一场数据大战,纷纷用自己的数据来摘清自己,把责任推给别人。国土资源部公布了全国620个调查项目的数据,其中北京的21个项目中,地价占房价的最高比例为51.36%,最低为14.33%,平均为25%。全国地价占房价的比例平均为23.2%。言外之意是,高房价是房地产   更多...

叶檀:行政手段收奇效 中国房地产是伪市场

中国房地产调控折射了一个尴尬的事实,在中国调控市场,行政手段一抓就灵。也因此透露出诡异的信息,号称较为市场化的房地产,最后也在行政调控下不堪一击。中国政治生活中最重要的 两会 在北京开得轰轰烈烈,期间财政部部长谢旭人接受媒体采访时表示,目前推广房产税至全国范围内的条件还不成熟,要等到试点取得经验以后。这段期间仍需要积累   更多...

巩胜利:房地产,中国悬崖百丈冰

【特别提要】:中国至今63年了。前30年中国实行的是计划经济——又被广为称之“鸟笼经济”;后30多年中国实施了改革开放、又被称之为全球盛行的“市场经济”,但自从2008年9月15日全球第一次金融海啸后,中国经济又发生了核聚变——成“铁笼”经济。最最经典的莫过于中国的房地产业,全中国13亿人都被装进这一一中央一统垄断集权   更多...

肖雪慧:选择性的定向解释扭曲邓玉娇案真相

以上种种,都触及社会最敏感神经:吏治腐败、弱女不堪凌辱愤而反抗……,使该案绝非普通命案。对该案,任何忽视或回避邓玉娇当时处境的案情解释,都在使真相扭曲;抹掉一些情节、有意按预定方向下结论,更使案子面目全非。   更多...

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