赵俊臣:土地承包权抵押贷款的破冰之旅的相关文章

赵俊臣:土地承包权抵押贷款的破冰之旅

据《财经》杂志2011年第3期报道,2009年底,成都市决定将涉及“三权”——土地承包经营权、集体建设用地使用权和农村房屋产权进行抵押贷款试点,并在国内首次就农村产权抵押贷款主体、贷款申请、债权实现等做出了明确规定。2010年最后一个月,成都市已实现了四笔土地承包经营权抵押贷款。在研读了成都市的试点文件和四笔土地承包经   更多...

赵俊臣 :政府不宜为土地承包权抵押贷款“兜底”

据《财经》杂志2011年第3期潘国建的文章《农地抵押再探索》报道,为解决土地承包经营权抵押贷款发生不良贷款后,如何将抵押物变现,偿还银行贷款的问题,成都市试点方案规定,一旦出现违约,土地承包经营权可由成都市设立的农村产权抵押融资风险基金按基准价格收购。这被称为“政府兜底”。成都试点土地承包权抵押贷款“政府兜底”的作法,   更多...

肖文:浅谈土地承包与土地承包经营权抵押制度

农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(或者村民委员会)作为发包方,与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水而等自然资源所订立的承包经营合同。农村土地承包经营合同制度大大提高了农业劳动者的生产积极性,从而使家庭承包责任制成为农业生产的基本经营方式,成为党在农村的一项基本经济制度。农村的土   更多...

唐薇 吴越:土地承包经营权抵押的制度“瓶颈”与制度创新

【摘要】土地承包经营权抵押禁止的制度安排严重束缚了农地的融资功能。由地方政府推动的各种抵押试点探索虽具有积极意义,但都走不出“假抵押”、“变相抵押”怪圈,这不但增加了交易成本,且加大了政府自身的市场风险。解决问题的前提在于在城乡统筹和城乡社会保险均等化前提下通过立法重构土地承包经营权抵押制度,将土地承包经营权永久化、物   更多...

赵俊臣:农户承包土地林地可以流转的理论依据

农村集体土地林地的流转,既包括所有权的流转,又包括使用权的变动,但根据现行宪法和土地管理法规定,农村集体所有制土地林地的所有权流转,仅限于国家对集体所有土地林地的征收,是一种不可逆转的单向流转。因此,目前人们所谈的农村土地林地流转,是指使用权在不同经营主体之间的流动和转让,其实质是农村土地林地使用权的市场化,即在农村土   更多...

唐任武:政府改革:开始踏上“破冰之旅”

近几年来,《政府工作报告》从“加快行政管理体制改革”、“推进政府自身建设”到“建设人民满意的服务型政府”,不断强调“改革”。今年第十一届人大五次会议的《政府工作报告》,明确提出“加快推进政府改革”。“政府改革”第一次出现在《政府工作报告》中,中国的政府改革已然起步。“政府改革”呼之欲出1978年中国从农村经济体制开始的   更多...

信力建:暖春之旅,意义重大

对日本,要时刻警惕,也要增进交流、了解、互信、友好,这样两国政界和民间才能够真正地、持久地相互理解、增进信任,使睦邻友好的理念更加深入人心,使和平稳定发展的局面成为常态。   更多...

赵俊臣 赵海兰:完善农民承包土地流转的价格形成机制研究

在农村土地林地流转中,价格的确定是一个十分关键的问题。合理的流转价格对于保护流转双方特别是转出农民的利益、促进土地林地经营权流转市场的形成和发展、乃至我国的市场经济的完善与成熟,都具有重要意义。虽然有学者对农村承包经营土地林地流转价格评估已做了相关研究,但是我国农村土地林地流转价格机制尚未形成,农村土地林地流转价格体   更多...

黄裕生:哲学的返乡之旅

游子的心在歌唱,故乡几多山隘口,道道隘口迎客门,走过这道门,远处风光更迷人……1每个人不管身在何处,位任何职,都有一个身份,那就是“客人”。我们每个人都是身在“异乡为异客”。这不仅对那些少小离家老大不回的人来说如此,就是对于终生守于祖屋的人来说亦是如此。因为成年世界已不再是原本的世界,不再是我们曾经在其中自由-自在的世   更多...

孙亮:概念的负重之旅

十四世纪前期,英国经院哲学家奥卡姆(William Occam)提出著名的奥卡姆简约律(Law of Parsimony),反对在哲学领域滥增实体,提倡如无必要,尽量利用现有概念建设新理论。然而这一著名的“剃刀原则 ”并未遏止西方社会科学领域的抽象概念库加速扩展。一方面,社会现实日益“纷繁复杂”,研究领域不断扩展,而研   更多...

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