巩胜利:2009:房地产“骰子”还转码?的相关文章

巩胜利:2009:房地产“骰子”还转码?

赌场里千年不变:当一枚骰子抛出之后,几乎所有的人都盯着它在哗啦啦的在转,不管你象预谋已久的一场战役那样绝对有胜券在握,还是在自己心算在胸而没有额外的天变预料,但只要你“押宝”投出了“斛子”参加了这场战役,这场结果的成败总要到来、终局已为时不远……中国房地产业就是这枚“骰子”超常突进、盛极而衰的重要标志性产业。以全球第一   更多...

巩胜利:房地产,中国悬崖百丈冰

【特别提要】:中国至今63年了。前30年中国实行的是计划经济——又被广为称之“鸟笼经济”;后30多年中国实施了改革开放、又被称之为全球盛行的“市场经济”,但自从2008年9月15日全球第一次金融海啸后,中国经济又发生了核聚变——成“铁笼”经济。最最经典的莫过于中国的房地产业,全中国13亿人都被装进这一一中央一统垄断集权   更多...

房地产律师业务与技能

我是第二次到这里讲课,题目是“房地产律师业务与技能”,我主要讲一下操作情况与业务工作,分为两部分内容,一是房地产项目公司的运作规范,另一是与房地产业务有关的金融问题。如果你在北京问律师事务所的业务范围,问10家就有7家的主营业务包括房地产业务。房地产法律服务所包括的内容主要包括以下5点:1.帮助委托人组建房地产公司,不   更多...

胡星斗:中国房地产真相

中国的房地产业堪称是劣等市场经济的代表。劣等市场经济是欺诈、寻租活动猖獗、通过权 力、裙带关系配置资源的伪劣市场经济,而中国的房地产业正是伪劣市场经济结出的“硕果”。中国的房地产对GDP的直接贡献率,2006年就高达10.74%,间接贡献率11.50%,综合贡献率超过20%,怪不得地方政府视房地产为 命根,无论GDP政   更多...

巴曙松:中国房地产市场转型的动力与方向

2012可能正在成为中国房地产市场显著洗牌的起步之年,也是房地产经营业态转型的启动之年,调整与转型背后的驱动力则来源于三个层面:第一,以抑制投资、投机性需求为导向的去投资化房地产调控政策似有常态化趋势,从而使刚性需求占有更显著的权重。这种政策导向意味着未来房地产住宅市场的供给结构需要重点满足以首套自住为主体的刚性需求,   更多...

袁剑:房地产套牢中国?

2005年3月16日,中国央行在其官方网站商发布公告,宣布取消住房贷款优惠利率,并提高个人住房贷款最低首付款比例,由现行的20%提高到30%。央行的通告虽然基本上都是技术性语言,但开宗明义的第一句话却是“为促进房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定……”。这让早已经草木皆兵的中国房地产业觉察到了某种不祥之兆。人们意识   更多...

叶檀:房地产调控定向定量宽松

2011年年底,在房地产调控成效初现的同时,从刚性需求与招商入手,房地产调控定向放松的迹象已经显现。由于成交量大幅下滑,房价出现松动。国家统计局此前公布的数据显示,在70个大中城市中,10月新建商品住宅价格环比下降的城市增至34个,比上月增加17个,同比下降的城市有两个,同比涨幅回落的城市达59个,较上月增加13个。这   更多...

郎咸平:重庆模式才能拯救中国房地产

7月30日,郎咸平在新浪乐居举办的地产论坛上表示,我国目前的投资经营环境全面恶化,产能大幅过剩。他认为在这样的经济环境下,房产税的开征只会适得其反,或许只有“重庆模式”才能拯救中国房地产。郎咸平同时表示,我国已经成为一个产能过剩的大黑洞,目前的经济已经没有了新的增长点,经济二次探底已经成为了必然。 重庆模式才能拯救中   更多...

潘英丽:房地产价格的政治经济学

随着中国节气夏至的到来, 国内房地产市场也与气候一样开始升温。我不想讨论房价的未来走势,而是想探讨房价为何如此牵扯社会的神经。首先从房屋作为耐用消费品的居住功能来看,房价变动涉及到财富在房产多头与空头之间的再分配。房产多头是指所拥有的房产已超过家庭现期和未来消费需要的家庭,而房产空头则指房产持有量少于现期和未来消费需要   更多...

王勇:理性认识为什么房地产必有一跌

房价是一个亿万人关心的热门话题。从2004年开始,国内房价便涨势如虹,虽有多次调控,仍然顽强地刷新着历史记录。每当宏观调控转向保增长时,房价便迅猛反弹,无一例外。到如今,房地产调控几乎成了“狼来了”,人们宁愿相信房价“没有最高,只有更高”,昔日惨然度日的房奴坐拥了百万家资,期待调控成功的人却在高涨的房价(租金)面前彻底   更多...

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