陈剑:专家称奥运后巨大需求将推动北京房价上涨

选择字号:   本文共阅读 1779 次 更新时间:2008-08-22 14:46:56

进入专题: 奥运   房价  

陈剑 (进入专栏)  

  

  奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点,奥运后北京经济不会波动。在昨天举行的“北京奥运与北京经济”新闻发布会上,北京奥运经济研究会执行会长陈剑表示,奥运会后北京房价经过一段调整后,会继续向前迈进。

  

  北京房价进入调整期

  陈剑分析说,奥运筹办期间,北京房价大致是合理的,但是在2005年到2007年间有一定的泡沫,从去年年底到今年上半年,北京房价进入相对的调整阶段,奥运会后还有调整。但是“经过一段时间的调整,(房价)还会继续地往前迈进”,下降空间极为有限。

  他说,在筹办奥运会7年间,北京净增常住人口210万,奥运会推动了城市基础设施建设,比如轨道交通经过的地区,房价有所上扬,因此奥运对房价有推动作用。奥运会后,土地资源的稀缺性,北京作为国际化大都市所具有的吸引力,使房价仍会向前迈进。

  

  北京房价的支撑点是全国

  陈剑表示,深圳的房价曾经从每平米5000多元人民币暴涨到2万多,这里就有泡沫因素。

  北京跟深圳相比,它的政治中心地位、国际交流城市的地位,都是深圳不可能替代的。“很多人把住到北京看作身份和地位的象征,所以有强烈的支撑。”陈剑说,“按照我的理解,北京房价的支撑点是全国,北京也是现代化、国际化大都市,国际交流的增加,巨大的需求在支撑着北京的房价。”

  发布聚集

  

  奥运后北京经济不会波动

  如何平抑奥运会后可能产生的经济波动?

  陈剑(北京奥运经济研究会执行会长):奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点。利用筹办奥运会,北京加快了产业结构调整。奥运会后,将形成高科技业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业“四级”带动的产业格局,城市基础设施投入力度仍保持较高水平。这些投资热点足以继续带动经济增长,平抑由于奥运会投资下滑对经济可能产生的波动。

  有些奥运举办城市比较小,筹备期间基础设施投入过大,后奥运时没有新的投资热点,因此奥运会后经济出现波动,但北京不会。

  

  不愁赛后场馆无人问津

  奥运会后,“鸟巢”等十几个新建场馆会不会像以往奥运会那样,成为举办城市的经济负担?

  杜巍(北京奥运经济研究会副会长):北京筹办奥运会之初就对防范这种风险有明确认识。在规划、设计奥运场馆时,根据人口分布,把体育馆建设到人口密集区或大学校园,方便赛后供全民健身用。

  杜巍说,奥林匹克公园公共区集中建设了一些大型场馆,如“鸟巢”、“水立方”这样北京奥运会标志性的场馆。对这种特大型场馆的经营上,全世界都不能在短期内完全收回投入的。

进入 陈剑 的专栏     进入专题: 奥运   房价  

本文责编:qiuchenxi
发信站:爱思想(http://www.aisixiang.com),栏目:待整理目录 > 专题文库
本文链接:http://www.aisixiang.com/data/20254.html
文章来源:新京报

0 推荐

在方框中输入电子邮件地址,多个邮件之间用半角逗号(,)分隔。

爱思想(aisixiang.com)网站为公益纯学术网站,旨在推动学术繁荣、塑造社会精神。
凡本网首发及经作者授权但非首发的所有作品,版权归作者本人所有。网络转载请注明作者、出处并保持完整,纸媒转载请经本网或作者本人书面授权。
凡本网注明“来源:XXX(非爱思想网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于分享信息、助推思想传播,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若作者或版权人不愿被使用,请来函指出,本网即予改正。
Powered by aisixiang.com Copyright © 2018 by aisixiang.com All Rights Reserved 爱思想 京ICP备12007865号 京公网安备11010602120014号.
易康网