孟勤国:企业租赁经营的若干民法问题研究

选择字号:   本文共阅读 161 次 更新时间:2018-03-23 17:52:38

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孟勤国 (进入专栏)  
其本身无独立的主体地位,但租赁经营企业中,则存在着两个独立的利益不同的民事主体,即作为厂长的承租人和作为租赁企业法人的出租人。因此,厂长的行为即为法人行为的原则,在租赁经营企业中是否适用,值得探讨。如果对外民事责任由租赁企业法人直接承担,实际上就包含着一个事实,尽管经营活动是承租人独立而为的,行为后果却也要出租人承担。当然出租人可以要求承租人补偿,但承租人能否完全补偿是一个不确定因素,因为经营风险和后果有时会出人意料地严重,以致承租人的担保财产无法弥补所有的亏损。比如,承租人以10万元财产担保租赁一个20万元资产的企业,一般情况下足以弥补企业亏损,但由于某一重大决策错误,一下子赔掉15万元,出租人只能得到承租人的10万元补偿,损失5万元,形成出租人与承租人共负租赁经营盈亏的局面。而这种情形与承租人应对租赁经营企业盈亏负全部责任的租赁经营原则是不相符合的。

  

   我们知道出租人将企业出租给承租人,是有一个基本前提的,即承租人必须在租赁期满时交还同等价值的企业财产,任何租赁都以此为出发点。正因为有这样的保证,出租人才敢于放手让承租人自主经营,如果租赁经营的结果会导致出租人与承租人共负盈亏,就没有理由让承租人自主经营,因而也就失去了租赁经营的本质特征和意义。假若既给承租人自主经营,又要出租人在必要时承担对外民事责任,显而易见,出租人便处于不利的地位。其结果不是出租人的利益受到损害,就是出租人不得不干涉承租人的经营权以为保全自身利益之策,无论是哪一种结果,都会削弱租赁经营方式在社会经济中的地位和作用。

  

   因此,我主张由承租人直接承担对外民事责任。这里需解决一个问题:参加民事活动的名义主体是租赁企业法人,责任承担主体却是承租人,在法理上如何解释?按照一般法理,以谁的名义参加民事活动就应由谁承担民事责任。然而,企业租赁经营是社会主义中国经济土壤中生长起来的新型经营方式,一个企业中同时存在着承租人(厂长)和出租人(企业法人)两个独立民事主体,是一个非常特殊的事实。由此要求在一般法理外作特别规定,是符合民法和民法理论发展规律的。民法中的但书多是一般规定的例外,无过错责任原则也是过错责任原则的突破和发展。因此,以租赁企业法人名义进行民事活动而由承租人(厂长)承担民事责任,只要在认识上和立法上加以统一,完全可以作为一种例外。这不仅有利于租赁经营的实践活动,而且丰富了中国社会主义特色的民法理论。

  

   但是,也应充分考虑第三者的利益,为了避免第三者的误解,应在立法上对租赁经营作一些特殊要求。可以这样规定,任何实行租赁经营的企业的名称都应注明租赁两字,并且应换发租赁经营的营业执照。在营业执照上注明承租人的担保财产总值。这样,第三者就能确切知道承租人承担民事责任的能力,从而决定与承租人承租的企业之间是否从事或从事多大规模的民事活动。

  

   原载《承包与租赁的法律问题》中国政法大学出版社1987年版

  

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本文责编:川先生
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